个人创业最好的融资或者贷款的方式有哪些？

　　如果企业的产品有可靠的销路，但在自身资本金不足、财务管理基础较差、可以提供的担保品或寻求第三方担保比较困难的情况下，银行可以按照销售合同，对其产品的购买方提供贷款支持。卖方可以向买方收取一定比例的预付款，以解决生产过程中的资金困难。或由买方签发银行承兑汇票，卖方持汇票到银行贴现。招商银行、建设银行等都提供买方贷款。

　　租赁融资是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

　　以招商银行租赁项目融资业务为例：

　　申请招商银行租赁项目融资业务的租赁业务机构必备条件：

　　①合法经营、管理高效、运作规范。

　　②资产质量好、风险控制能力强。

　　③市场定位明确，租赁业务稳定并具有一定规模。

　　④资信可靠、信誉良好，财务健全，无不良记录。

　　⑤拥有一批精通业务的专业人才。

　　⑥具有丰富的项目操作经验。

　　申请租赁项目融资业务的承租人必备条件

　　①具有企业法人资格，生产经营正常。

　　②财务状况良好、财务制度健全。

　　③与银行往来信誉良好，无任何不良记录。

　　④符合招商银行信贷业务规定的基本条件。

　　票据贴现融资是指票据持有人将商业票据转让给银行，取得扣除贴现利息后的资金。在我国，商业票据主要是指银行承兑汇票和商业承兑汇票。这种融资方式的好处之一是银行不按照企业的资产规模来放款，而是依据市场情况（销售合同）来贷款。企业收到票据至票据到期兑现之日，往往是少则几十天，多则300天，资金在这段时间处于闲置状态。企业如果能充分利用票据贴现融资，远比申请贷款手续简便，而且融资成本很低。票据贴现只需带上相应的票据到银行办理有关手续即可，一般在3个营业日内就能办妥，对于企业来说，这是用明天的钱赚后天的钱，这种融资方式值得小企业广泛、积极地利用。中国建设银行、招商银行等都提供票据贴现业务。

　　中国建设银行、民生银行、中信实业银行等商业银行相继推出了一项融资业务新品种--个人委托贷款。即由个人委托提供资金，由商业银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等，代为发放、监督、使用并协助收回的一种贷款。办理个人委托贷款的基本程序是：

　　（1）由委托人向银行提出放款申请。

　　（2）银行根据双方的条件和要求进行选择配对，并分别向委托方和借款方推介。